横浜に地域密着しあなたの家のホームドクター本間工務店。
本物の高気密(C値1以下)、高断熱、高耐震、省エネECO、住宅。
健康、環境、住育、思いやり、を考える会社です。
長期優良住宅にも対応しています。
新築、増改築リフォーム、耐震補強工事は是非ご相談下さい。
有限会社本間工務店
〒234-0054 神奈川県横浜市港南区港南台8-35-4
TEL:045-832-4710
FAX:045-832-4049
■長期優良住宅 とは?
簡単に言うと、良い住宅を建て、きちんと手入れをして長く
大切に使う事が出来る住宅です。
長期優良住宅の認定は住宅の性能と維持保全計画によって
行われます。
住宅の性能は、経年変化によって、低下していきますので、
維持管理を適切に行い、性能の低下を緩やかにし、
長く安心して住める住宅とする事を目指しています。
又、この長期優良住宅は『各種減税』や『住宅ローン』等の
優遇措置が受けられます。
■長期優良住宅を建てるには?
建てるとき
長期優良住宅には、建てる時に必要な6つの条件があります。
建てた後
建てた後もきちんと手入をして、
メンテナンスする事で資産価値も保たれます。
■税制優遇について
長期優良住宅として認定を受けた家は、さまざまな
税制優遇が適用されます。
長期優良住宅に対する税の特例措置
一般住宅 | 長期優良住宅 | |
所得税 (ローン減税) *1 | 控除期間 10年 | 控除期間 10年 |
所得税 (投資型減税) *2 | | 標準的な性能強化費相当額(上限10000万円)の |
登記免許税 *3 | 1.保存登記 1.5/1000 2.移転登記 3.0/1000 2.抵当権設定登記 1.0/1000 | 1.保存登記 1.0/1000 2.移転登記 1.0/1000 2.抵当権設定登記 1.0/1000 |
不動産取得税 *3 | 1200万円控除 | 1300万円控除 |
固定資産税 | 【戸建】 1~3年目 1/2軽減 | 【戸建】 1~5年目 1/2軽減 |
*1 控除額が所得税を超える場合は、一定額を、個人住民税から控除する事が出来ます。
(当該年分の所得税の課税総所得金額等に5%を乗じて得た額(最高9.75万円)を限度とする。
*2 控除額がその年の所得税額をこえる場合は、翌年分の所得税から控除する事が出来ます。
*3 平成22年3月31日まで。
*長期優良住宅制度についての詳細は国土交通省のページをご確認下さい。
有限会社本間工務店
〒234-0054
神奈川県横浜市
港南区港南台8-35-4
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